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2008년 건설사 도산 어땠길래? 역사는 반복된다? 건설사의 입장 이해해보기 안녕하세요 워런해핏입니다. 요즘 건설사 PF 위기로 시끌시끌합니다. 부동산 침체가 심각했던 2008년부터 지금까지 어떤 역사가 있었는지 짚어보면서 앞으로 어떤 상황으로 전개될 수 있을지까지 예상해보겠습니다. 1. 건설사는 어떻게 돈을 벌까? 2. 2008년부터 돌아보기 (건설사 부도 수) 3. 2008년부터 돌아보기 (미분양) 4. 우리는 어떻게 해야할까?1.건설회사는 어떻게 돈을 벌까? 건설회사는 어떤 사업으로 돈을 벌까요? 대부분은 건축 사업, 토목과 인프라, 플랜트와 전력, 기타입니다. 그 중에서도 건설회사는 건축 사업의 비중이 높습니다. 건축(建築, 세울 건, 쌓을 축)은 건물을 만드는 것입니다. 도로, 교량(다리), 항만, 제방, 댐, 철도, 상하수도 등은 국가 차원에서 진행하는 경우가 많고, .. 2023. 12. 29.
워크아웃이란? 건설사 부도? PF? 도산 파산 부도 용어정리까지! 안녕하세요 워런해핏입니다. 요즘 PF 문제가 계속 기사에 나오더라구요. "OO그룹. PF 위기, 워크아웃을 신청했다." 는 기사를 보셨을 수도 있으실거예요. 이번 글에서는 워크아웃이 무엇인지 알아보겠습니다. PF는 제가 저번에 썼던 글을 참고해주세요. 목차 1.PF 간단 설명 2. 워크아웃이란? 3. 건설사가 부도나면 어떻게 될까? 1. PF(Project Financing) 간단설명 PF에 대해서 아주 간단히 설명을 해드리자면, PF는 프로젝트 파이넨싱(Project financing)의 준말입니다. 아직 착수하지 않은 사업의 자금을 빌리는 대출을 말합니다. 특히 부동산 개발 업자들이 쓰는 대출입니다. 이 PF는 두 가지로 나뉘는데요. 브릿지론과 본PF입니다. 금리가 높은 2금융 등에서 우선 브릿지론으.. 2023. 12. 28.
연말정산 세제혜택 150만원을 돌려받을 수 있다? 연금저축계좌 몇년? 몇살? 얼마나? 안녕하세요 워런해핏입니다. 이제 곧 연말정산 기간이네요. 제 2의 월급이 될 수도 있고, 돈을 토해낼 수도 있죠. 세제혜택을 위해서 여러 가지를 찾아보고 계실 건데요. 오늘은 무려 150만원을 돌려받을 수 있는 연말정산 꿀팁을 알려드리겠습니다. 바로 연금저축, 퇴직연금입니다. 1. 연금저축 / 개인형퇴직연금이란? 1) 연금저축 2) IRP(개인형퇴직연금) 2. 투자하기 전 모르면 손해보는 정보 1) 해지할 수 있을까? 2) 수령 조건 3. 투자 방법. 추천하는 증권사는? 1. 연금저축 / 개인형퇴직연금(IRP) 정부는 연금저축과 IRP에 세액 공제를 해줍니다. 무려 넣은 돈의 16.5% 또는 13.2%를 공제해줍니다. 공제율의 차이는 소득에서 나옵니다. 총급여가 5500만원(종합소득 4500만원) 이하일.. 2023. 12. 27.
재개발 재건축 : 비슷하면서 다른 점, 절차. 아파트 로얄동 로얄층 왜 청약 시장에 없을까? 안녕하세요 워런해핏입니다. 오늘(23.12.26) 자 기사가 눈에 띄었습니다. 대통령이 '재개발 재건축, 시장 원리 따라야' 라는 헤드라인이었는데요. 윤 대통령이 재개발 재건축에 대해설 말한 내용을 살펴보면 다음과 같습니다. "노후성을 기준으로 삼아 재개발과 재건축이 선택의 자유가 지배하는 시장 원리에 따라 이뤄지도록 해왔고, 앞으로도 그렇게 할 것"이라고 말했습니다. 투자에 관심있는 여러분이라면 이 재개발과 재건축의 차이와 간단한 과정 정도는 알고 계셔야 할텐데요. 오늘은 이 두 가지를 알아보도록 하겠습니다. 1. 재개발 / 재건축 2. 재개발 3. 재건축 재개발 재건축의 공통점과 차이점을 봅니다. 재개발 과정을 봅니다. (재건축과 거의 비슷, 상상하면서 보세요). 재개발과 다른 재건축에 대해서 간단히.. 2023. 12. 26.
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