토지대장 임야대장 / 토지이용계획확인원 무료열람 방법

안녕하세요. 워런해핏입니다. 오늘은 여러분들께 토지대장과 토지이용계획확인원 발급받는 방법과 무료로 열람할 수 있는 방법까지 알려드리려고 글을 시작합니다. 토지대장은 기본자료이고 토지이용계획확인원은 더 자세한 자료라고 보시면 되겠습니다.

부동산 거래를 할 때 필수적으로 알아야 할 용어부터, 어떤 정보를 봐야할지도 알려드릴테니 2분만 집중해서 봐주세요. 그럼 시작하겠습니다.

토지대장이란?

토지대장은 토지의 소재, 지번, 지목, 면적 등을 기록한 문서입니다. 토지의 소유자와 변동사항을 확인할 수 있는 서류입니다. 이는 부동산 거래나 대출 등의 금융 거래를 할 때 필요한 서류입니다. 그럼 각각 정보를 하나하나 간단히 설명해드리겠습니다.

소재는토지가 위치한 장소를 나타내는 정보입니다. 지번은 토지가 위치한 장소입니다. 지목은 토지의 용도를 나타내는 정보입니다. 예를 들어 대지, 전, 답, 임야 등이 있습니다. 경계는 토지의 경계를 나타내는 정보이고, 좌표는 토지의 위치를 정확하게 나타내는 정보입니다.

토지의 표시는 지적공부에 등록되며 토지의 이동이 있을 때는 소유자의 신청을 받아 지적소관청이 결정합니다. 신청이 없다면 관청에서 조사하고 측량하여 결정합니다. 지적소관청은 시장, 군수, 구청장이 됩니다.

정부 24 홈페이지에서 다음과 같은 방법으로 토지대장을 발급받을 수 있습니다.

방문 발급시 등본은 500원, 열람은 300원입니다.

온라인으로 발급시 이제 무료로 열람할 수 있습니다.

1. 정부24 홈페이지 접속

2. 상단의 민원신청 메뉴를 선택

3. 토지(임야)대장 선택

4. 토지대장의 발급 또는 열람을 선택

5. 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등을 입력

6. 발급 또는 열람을 선택

열람신청을 누르고 소재지, 연혁인쇄유무, 폐쇄대장구분, 공시지가기준년도를 입력해서 검색합니다. 발급이 되었네요. 바로 열람 가능합니다.

각각의 정보를 확인할 수 있습니다. 소재, 지번, 지목, 면적, 소유권 변동, 공시지가 등을 확인할 수 있습니다.

해당지번이 없는 지번이거나(잘못 입력), 택지 개발중이거나, 분할이나 합병된 이력이 있는 경우입니다. 이 경우에는 토지가 소재한 시군구 업무 담당자에게 문의해야 합니다.

토지대장과 임야대장은 다릅니다. 토지대장으로 선택하면 일반이 선택됩니다. 임야(산)대장을 받고 싶으면 처음에 임야대장으로 먼저 선택하시기 바랍니다.

토지계획이용확인원은 해당 토지의 용도, 그리고 규제사항을 확인할 수 있는 문서입니다.

소재지, 면적, 지목, 지역지구 등 지정여부, 건폐율과 용적률, 건축제한 등을 확인할 수 있습니다. 부동산 거래에 정말 필수적인 사항이라고 할 수 있습니다. 땅을 구매해서 개발하거나 다시 판매하는 게 목적이기 때문이지요.

하나하나 용도를 알아보면 다음과 같습니다.

1. 소재지 / 면적 : 주소 / 면적

2. 지목 (목적) : 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 학교, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 도로, 철도용지, 제방, 하천, 구거, 유지, 양어장, 수도용지, 공원, 체육용지, 유원지, 종교용지, 사적지, 묘지, 잡종지

3. 지역/지구 지정여부 : 국가에서 지정한 지구, 그에 따라 토지 이용 방법이 달라질 수 있다.

4. 건폐율 / 용적률 : 빽빽한 정도 / 높은 정도

5. 건축제한 : 건축 가능한 건축물의 종류와 규모

인터넷을 통해서 무료로 열람할 수 있습니다. 토지이음이라는 사이트입니다.

옛날에는 방문하거나 수수료를 지불하거나 하는 등의 불편함이 있었는데요. 이제 인터넷으로 편리하게 무료로 열람할 수 있으니 구매 전에 꼭 참고하시기 바랍니다. 지금까지 워런해핏이었습니다. 감사합니다.