반응형 미국 부동산3 미국 부동산 지역 선정 어디를 선택해야 돈을 벌 수 있나? 미국 지역에 투자해야할지 고민하실텐데 이 시장에 진입하기 위해서 알아야할 정보들을 정리해보았습니다. 우선 결론부터 말하면 다음과 같습니다. 인구의 흐름을 파악하라. 어떤 지역에서 투자를 하더라도 인구의 흐름은 꼭 살펴야 합니다. 부동산은 부동의 자산입니다. 사람들의 움직임에 의해서 영향을 많이 받습니다. 수요와 공급, 인구의 유입과 유출을 봐야 합니다. 1. 부동산 가치 변화 2가지 두 가지 현상을 아셔야 합니다. 필터링 현상과 젠트리피케이션입니다. 필터링현상이란 10년 전에는 좋았던 동네가 부동산이 낡고, 가치가 하락하면서 중상위 소득 계층이 점유하던 주택을 점차 저소득계층이 점유하는 현상입니다. 그래서 매도할 때 손해일 수 있습니다. 젠트리피케이션은 도심 인근의 낙후지역이 외부인과 돈이 유입되면서 자.. 2024. 2. 7. 미국부동산 취득하는 법. 한국과 다른 점이 이렇게 많아? 보호받는 매수자. 한국과 미국 부동산 투자의 공통점과 차이점부터 보면 다음과 같습니다. 외국인 신분으로도 주택담보대출을 받고, 세금혜택을 누릴 수 있습니다. 다만 대출금액이 좀 작고, 이자율이 좀 더 높을 수 있습니다. 그 외에 큰 허들은 없습니다. 오늘은 미국 부동산의 취득과정에 대해 알아보겠습니다. 한국에서는 집을 미리 인터넷으로 찾아보고 공인중개사를 방문하여 실사를 하고, 계약서를 작성하고 매도자에게 잔금을 내고, 소유권을 갖게 됩니다. . 미국은 이 절차가 조금 세세합니다. 12가지로 나누어서 자세히 보겠습니다. 미국 부동산 취득 과정 1 2 3 4 공인중개사 선임 사전 융자 승인서 or 잔고증명서 제출 매물 검색 및 선정 오퍼-카운터 오퍼 - 오퍼 수락 5 6 7 8 계약 체결 및 계약금 송금 에스크로 오픈 인스.. 2024. 2. 2. 미국 부동산 투자방법 1000채 이상을 판매한 미국 부동산의 원리와 해야하는 이유! 안녕하세요 워런해핏입니다. 요즘 해외 부동산에 대해서 관심이 생겼는데요. 그 중에 저의 눈길을 잡은 게 '미국 부동산 투자'입니다. 제가 강의를 들으면서도 알게 된 내용과 저의 생각을 담아서 글을 써보도록 하겠습니다. 미국 부동산에 대해서 생소하시겠지만 한국에 사는 우리도 충분히 할 수 있는 내용입니다. 저랑 함께 공부하는 마음으로 함께 하셨으면 좋겠습니다. 이번에 다룰 내용은 다음과 같습니다. 미국 부자들이 부동산에 투자하는 이유 1. 왜 당신은 아직 가난한가? 부자가 되기 위한 마인드 리셋 2. 수백 억대 부자들이 돈을 불리는 방법 3. 1300채 이상을 판매하고 발견한 미국 부동산의 원리 4. 미국 부자들이 부동산에 투자하는 진짜 이유 1. 부자가 되기 위한 마인드 리셋 - 가난한자, 중산층, 부자.. 2024. 1. 15. 이전 1 다음 반응형
