반응형 미국부동산4 미국 부동산 지역 선정 어디를 선택해야 돈을 벌 수 있나? 미국 지역에 투자해야할지 고민하실텐데 이 시장에 진입하기 위해서 알아야할 정보들을 정리해보았습니다. 우선 결론부터 말하면 다음과 같습니다. 인구의 흐름을 파악하라. 어떤 지역에서 투자를 하더라도 인구의 흐름은 꼭 살펴야 합니다. 부동산은 부동의 자산입니다. 사람들의 움직임에 의해서 영향을 많이 받습니다. 수요와 공급, 인구의 유입과 유출을 봐야 합니다. 1. 부동산 가치 변화 2가지 두 가지 현상을 아셔야 합니다. 필터링 현상과 젠트리피케이션입니다. 필터링현상이란 10년 전에는 좋았던 동네가 부동산이 낡고, 가치가 하락하면서 중상위 소득 계층이 점유하던 주택을 점차 저소득계층이 점유하는 현상입니다. 그래서 매도할 때 손해일 수 있습니다. 젠트리피케이션은 도심 인근의 낙후지역이 외부인과 돈이 유입되면서 자.. 2024. 2. 7. 자본환원율에 영향을 주는 4가지 요인. 투자자인데 이것도 몰라? (미국부동산) 이 글에서 여러분과 제가 닿았다면 부동산 임대수익률에 관심이 있으신 분들일 것입니다. 그 중에서도 이 자본환원율에 영향을 주는 네 가지 요인을 알아보겠습니다. 성공적인 투자를 위해서 이 정도 지식은 기본입니다. 3분만 시간을 내어서 숙지하셔서 성공적인 투자에 한 발짝 다가가는 투자자가 되셨으면 좋겠습니다. 우선 글을 시작하기에 앞서서 자본환원율이 무엇인지, 그것이 왜 중요한지에 대한 저번 글을 읽고 오시면 더욱 도움이 되실 것 같습니다. 임대 부동산 수익률 계산 방법. 왜 임대인은 월세를 올릴까? 부동산 임대 수익률, 처음엔 헷갈리고 어렵죠. 이 글을 끝까지 보시면 부동산 수익률을 어떻게 계산하는지 아실 수 있으실 겁니다. 임대 부동산 수익률 계산법이 필요한 이유가 있습니다. 상가 resonance100.. 2024. 1. 18. 미국부동산 투자원리 ABCD 매트릭스 (김효지 자산가님 강의) + 나의 인사이트까지. 오늘도 저번 글에 이어서 미국부동산 투자에 대해서 강의를 듣고 공부하고 있습니다. 제 글과 닿았다면 저와 같이 해외 부동산에 관심이 있으실 분들일텐데요. 결론부터 말해보자면 ABCD 매트릭스입니다. 무슨 말인지 모르시겠죠. 하나하나 정리해서 알려드리겠습니다. 우리 나라 부동산과도 적용될 수 있는 부분이 많으니 끝까지 읽어주세요. Appreciation : 부동산 자산가치 극대화 Benefit : 세금혜택 Cash flow : 현금흐름 Debt : 대출 네 가지 원리를 적절히 활용해야 하는데요. 우리 나라 부동산과의 공통점과 차이점이 있습니다. 비교하면서 봐주시면 될 것 같습니다. 1. Appreciation : 가치상승 사이클에 따라 자연적으로 상승하기도, 인위적으로 가치를 올릴 수도 있습니다. 1) 자.. 2024. 1. 16. 미국 부동산 투자방법 1000채 이상을 판매한 미국 부동산의 원리와 해야하는 이유! 안녕하세요 워런해핏입니다. 요즘 해외 부동산에 대해서 관심이 생겼는데요. 그 중에 저의 눈길을 잡은 게 '미국 부동산 투자'입니다. 제가 강의를 들으면서도 알게 된 내용과 저의 생각을 담아서 글을 써보도록 하겠습니다. 미국 부동산에 대해서 생소하시겠지만 한국에 사는 우리도 충분히 할 수 있는 내용입니다. 저랑 함께 공부하는 마음으로 함께 하셨으면 좋겠습니다. 이번에 다룰 내용은 다음과 같습니다. 미국 부자들이 부동산에 투자하는 이유 1. 왜 당신은 아직 가난한가? 부자가 되기 위한 마인드 리셋 2. 수백 억대 부자들이 돈을 불리는 방법 3. 1300채 이상을 판매하고 발견한 미국 부동산의 원리 4. 미국 부자들이 부동산에 투자하는 진짜 이유 1. 부자가 되기 위한 마인드 리셋 - 가난한자, 중산층, 부자.. 2024. 1. 15. 이전 1 다음 반응형
