반응형 오피스텔 투자2 신축 오피스텔을 사면 안되는 이유 : 수익형부동산 분양? 하면 망합니다. 안녕하세요 워런해핏입니다. 오피스텔 투자에 관심있으신 분들 많으시죠? 오늘은 오피스텔 그 중에서 '신축' 오피스텔, 상가 사면 안되는 이유에 대해서 알려드리겠습니다. 1. 오피스텔이란?오피스텔이란 오피스 + 호텔의 합성어입니다. 간단한 주거 시설을 갖춘 사무실이죠. 오피스텔은 아파트보다는 평당 가격은 높을 수도 있으나 작은 평수들이 많기 때문에 일반적으로 저렴한 편입니다. 단, 신축 오피스텔은 제외입니다. 신축 오피스텔은 너무너무 비쌉니다. 2. 오피스텔 투자의 유의점아파트와는 다른 오피스텔 투자할 때 유의점이 있습니다.1) 시세차익을 기대하기 힘들다. 오피스텔은 수익형 부동산입니다. 투자 대비 수익률은 약 5% 정도입니다. (신축 사면, 시간이 지날 수록 수익률이 줄어듭니다.) 하지만 시세차익을 기대하.. 2024. 2. 24. 오피스텔 비용 취득세 법무사 비용 실제 투자한 사례 공개! 오피스텔은 오피스+호텔 의 합성어입니다. 주로 업무용으로 사용되나 주거용으로도 사용 가능합니다. 오피스텔 취득세 취득세란 무언가를 내 소유로 갖게될 때 내는 세금입니다. 종류에 따라서, 가격, 전용면적에 따라서 취득세는 달라집니다. 오피스텔을 살 때에는 업무용으로 여겨집니다. 일반적으로 4.6%입니다. 오피스텔은 그 자체로는 10채가 있든 100채가 있든 취득할 때 4.6%만 내면 됩니다. 우리 나라는 주거용 건물을 많이 가지고 있으면 세금이 무거워집니다. 오피스텔을 주거용으로 사용했을 때는 주택으로 포함이 되고, 세금이 더 무겁게 부과될 수 있습니다. 예를 들어 오피스텔을 주거용으로 쓰고 있다. 그 때 다른 일반 주택을 추가로 산다. 이랬을 때는 오피스텔이 주택수에 포함되어서 취득세 부담이 늘어납니다... 2023. 10. 19. 이전 1 다음 반응형
