반응형 임대부동산2 임대부동산 유형별로 트랜드 파악하고 나아갈 방향까지 생각해보기 임대부동산, 코로나 이전과는 다릅니다. 임대부동산 투자에 관심 있으신 분들 도움이 되실 겁니다. 임대부동산의 유형별로 트랜드를 파악하고 투자자로서 어떻게 나아가야 할지 생각해보겠습니다. 1. 미래 부동산 트랜드 미래 부동산 시장 트랜드를 요약하자면 1) 좋은 위치 오피스여도 위태위태 재택근무/ 원격근무가 어느 정도 유지될 것입니다. 오피스 빌딩 공실률 잘 관리해야 합니다. 2) 집 소유 기회 축소 (집값 상승) : 도심 집 크기 줄이거나 다세대주택, 조립식 주택 수요 계속 3) BUILD TO Rend 임대 주택이 부족한 상황일 떄는, 건축 업체가 분양하지 않고 바로 임대 은퇴자나 일인 가구를 겨냥한 고급 주택 4) 도심외곽 지역 확장 : 도시외곽 주택 가격 상승 5) 3d virtual tour 활성화.. 2024. 2. 8. 임대 부동산 수익률 계산 방법. 왜 임대인은 월세를 올릴까? 부동산 임대 수익률, 처음엔 헷갈리고 어렵죠. 이 글을 끝까지 보시면 부동산 수익률을 어떻게 계산하는지 아실 수 있으실 겁니다. 임대 부동산 수익률 계산법이 필요한 이유가 있습니다. 상가나 다가구 등 임대 물건의 가격을 파악하기 힘든데요. 이 수익률을 역으로 추정해 매수나 매도 시 부동산의 가격을 정할 수 있는 방법이 있습니다. 1. 부동산의 가격을 아는 방법 1) 유사 사례 비교법 2) 수익 환원법 2. 자본 환원율 3. 자본환원율로 부동산 가격 유추하기 4. 수익률은 왜 다를까? 부동산의 가격 책정 방법 두 가지를 알아보고, 그 중에서도 아파트가 아닌 임대용 물건의 가격을 유추하는 방법을 다루겠습니다. 그럼 임대인이 왜이렇게 월세를 올리려고 하는지 알게 되실 겁니다.1. 부동산의 가격을 아는 방법 보.. 2024. 1. 17. 이전 1 다음 반응형
