대학생 전세자금대출 : 5가지 대출 한방에 비교! 안보면 손해!

대학생 전세자금대출 : 5가지 대출 한방에 비교! 안보면 손해!

이제 곧 학기 초, 이사철이 다가오는데요. 대학생 분들도 집을 떠나서 첫 자취를 하게 되는 경우가 많지요. 주거 형태로 전세, 반전세, 월세 등이 있습니다. 그 중에서 전세자금대출 종류와 각각의 특징에 대해서 설명드리겠습니다. 2023년 말에 작성된 자료로 변동될 수 있습니다. 쉐어하우스도 가능한 상품들이 있으니 확인하세요.

 

1. HUG 안심전세대출

 이 상품은 전세자금 대출을 하는 상품인 동시에 전세보증금까지 보호해줄 수 있는 대출 상품입니다. 주택도시보증공사에서 출시한 상품입니다. 계약 기간이 끝나고 집주인으로 보증금을 돌려받지 못하는 경우, 주택도시보증공사가 보증금 일부를 돌려받을 수 있습니다. 

 즉 전세금 반환을 위해서 '전세 보증보험'에 따로 가입할 필요 없이 한방에 해결되는 대출 상품입니다. 

<대출조건> 

이렇게 리스크가 최소화된 만큼 대출 조건도 까다로운 편입니다. 아래 요건을 만족시켜야 가능합니다. 

- 전세 계약기간이 1년 이상임 - 수도권 7억 이하, 그 외 지역 5억 이하 - 건축물대장 상 위반사항 없고, 권리도 깨끗해야 함.  ( 베란다 불법 증축 / 압류, 가처분, 가등기 등 없어야 함) - 토지와 주택소유자가 동일함  (등기부등본에서 확인 가능) - 확정일자와 전입신고 완료  (전입신고가 불가한 오피스텔 등이 있으니 필히 확인) - 무주택 또는 1주택인 경우

 도시형 생활주택 제외한 모든 주택은 원칙적으로 가입 가능하다고 하지만 주택에 대한 규제가 많습니다. 임대인(집주인)이 법인일 때는 불가하고, 신축주택일 때 불가한 경우가 많습니다. 집주인도 3개월 이상 소유해야 합니다. 사고가 발생할 수도 있다면 아예 막혀있는 경우입니다. 또한 근저당(주택에 잡힌 대출)이 일정 비율 넘어가면 안심전세대출이 불가능할 수 있습니다.  

 그러니 부동산에 전화할 때 미리 안심전세대출 되는 집을 찾는다고 말해야 합니다. 그래야 서로 편합니다.  이렇게 대출 조건에 맞는 집을 찾기는 어렵지만 그런 집만 잘 찾는다면 안전하게 전세금을 지킬 수 있습니다.

 

<대출금리>

은행에따라 다르지만  대략적인 금리를 비교해보면 아래와 같습니다. 

금융기관	적용금리
기업	3.84
신한	4.26
하나	3.92
농협	4.21
국민	4.28
우리	4.19
부산	4.47
수협

<대출한도>

4억 원 한도 내는 80%까지 / 청년이나 신혼부부일 경우 90%까지 가능합니다. 하지만 이 조건을 받기 위해선 신용점수가 받쳐줘야 합니다. 

<신청방법> 

신한, 국민, 농협, 하나, 우리, 부산, 기업, 수협 중 한 곳을 방문하셔서 HUG 안심전세대출 받으시면 됩니다. 

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2. 청년 버팀목 전세자금대출

<대출조건>

-만 19세 이상 -만 34세 이하 세대주(다른 곳 전입 되어 있어야 함 but 쉐어하우스는 세대주 조건 없어도 가능) - 임대차계약 체결한 사람 - 무주택자 - 중복대출은 안됨 - 소득 5천 이하/ 다자녀 6천이하 / 신혼 7.5천 이하 - 자산이 3.61억 이하  - 신용 : 연체나 부도, 대위변제 등 문제 있으면 불가능 - 공공주택에 입주한 경우 안됨

<대출 기간>

잔금지급일이나 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다. 

<대상 주택> 

전용 면적이 85m2 이하여야 합니다. 만 25세 이상일 경우는 60m2 이하여야 합니다. 쉐어하우스일 경우에는 면적 제한이 없습니다.  임차 보증금은 3억원 이하여야 합니다. 

<대출 한도>

: 둘 중 작은 금액으로 대출 가능합니다. 

  - 2억원 이하

 - 보증금의 80% 이내

 

<대출 금리> 

부부합산 연소득	임차보증금
	3억원 이하
~2천만원	1.8%
2천~4천만원	2.1%
4천~6천만원	2.4%
6천~7.5천만원	2.7%

 이용 기간은 2년까지입니다. 하지만 4회 연장해서 최장 10년까지 가능합니다. 중도상환수수료도 없습니다. 

<취급은행>

 우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산은행 가능합니다. 

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp

주택도시기금

 

3. 카카오뱅크 대학생 전세자금대출

 최대한도 5억원

 최저금리 연 3.3%

 중도상환수수료 없음. 

모의 계산 해보세요! 

 

4. 서울시 청년 임차보증금 대출 

 만 39세 이하 서울시 거주자에 가능한 임차보증금 대출 상품입니다. 보증금 3억 이하, 월세 70만원 이하, 5% 임차보증금 지불한 경우에 신정할 수 있습니다. 연소득이 4000만원 이하여야 합니다. 

 대출 한도 2억원. 또는 보증금 90%이내 중 작은 금액 

대출금리 중 2% 지원해주는 내용입니다. 최대 8년까지 추가 연장 가능합니다. 대학생들은 소득 제한은 없을테니 서울시 있으신 분들은 꼭 확인하시기 바랍니다. 이와 관련된 내용은 이 글을 참고하세요.