안녕하세요 워런해핏입니다. 이번 글은 케이뱅크 전세자금대출 알아보기입니다. 제가 드디어 아파트로 이사를 갑니다! 지금 사는 집도 전세인데 당연히 전세금이 더 올라서 추가 대출이 필요한 상태입니다. 전세대출을 받는 적은 이번이 처음입니다. 그래서 저도 하나씩 비교해보면서 알게 된 점 등을 올려보려 합니다. 개인의 상황마다 이자나 금리 등이 다를 수 밖에 없습니다. 저의 후기를 보시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
<목차>
1. 전세자금대출이란?
2. 케이뱅크 전세자금대출 소개
3. 케이뱅크 전세자금 직접 조회 후기
1. 전세자금대출이란?
우리 나라에만 있는 특이한 주거 형태가 있죠. 바로 '전세'입니다. 전세란 집 주인은 세입자에게 무이자로 자금을 받고 집을 빌려주는 제도입니다. 세입자 입장에서는 월세보다 저렴한 가격으로 주거를 할 수 있습니다. 목돈이 필요하니 세입자에게도 대출이 필요합니다.
전세자금대출은 보증기관인 (HUG, SGI, HF)이 주택이 믿을만한지 확인을 해보고, 괜찮다 싶으면 자신들이 보증을 서주는 것입니다. 당연히 세입자는 보증료를 지불해야 하죠. 계약금을 지불하고, 주민센터에서 확정일자까지 받은 상태에서 심사를 해야 합니다. 혹시 심사를 통과하지 못한다면 계약금을 날리게 되니 계약서 작성할 때 특약을 작성하세요 꼭. "대출이 불가능할 시 계약금은 돌려 받고 계약을 파기한다" 등의 특약이요.
부동산에서 매물을 알아볼 때 전세대출이 가능한 상품인지 먼저 물어보세요. 중개사가 해야할 일은 그런 것이잖아요.
2. 케이뱅크 전세자금대출 소개
케이뱅크의 전세대출 상품입니다. 최저 연 3.49%, 최대 한도 2억 2200만원까지입니다.
요즘 금리가 높을 때라서 고정금리로 계속 갚을 수 있다고 합니다. 물론 변동 금리도 가능하구요. 서류 두 가지는 다음과 같습니다. 1)임대차계약서(확정일자가 있는) / 2) 계약금 영수증
1금융권은 우대조건 등을 맞춰야 유리합니다. 월급통장을 변경한다거나, 그 은행에서 나온 신용카드나 체크카드로 30만원 사용하는 등의 조건 말이죠! 이런 조건 없이 빌릴 수 있습니다. 또한 예상 한도 등을 조회해도 신용 점수에 영향이 전혀 없다니 가벼운 마음으로 해보시면 되겠습니다. 또한 인터넷 뱅킹의 특징 상 원하는 시간에(주말, 공휴일 포함) 대출금을 보낼 수 있습니다. 또한 중간에 대출 상환할 일이 생길 수 있는데 이때 중도상환해약금 등을 내지 않습니다.
대출 심사기간은 3일까지 걸린다는데 하루 만에 되는 경우도 많다고 하더라구요. 잔금일 1개월 전부터 10일 전까지는 꼭 신청하시길! 예상한도와 금리는 잔금 3개월 전부터도 조회할 수 있습니다. 집주인의 동의는 필요 없습니다. 하지만 집주인에게 연락은 갈 수 있다고 해요.
고정금리는 2억 / 90%까지
변동금리 전세대출은 2.22억 / 80%까지
청년전세대출은 2억 / 90%까지
<금리>
고정금리와 변동금리로 나뉩니다. 고정금리가 지금은 비싸보이지만 당분간 금리 인상 기조를 이어갈 것으로 보여서 고정금리가 더 유리할 것 같습니다.
연체 이자는 연에 3%나 가산되고 신용등급에도 영향을 주니 절대 연체는 안됩니다.
<대출 연장>
만기 한 달 전부터 신청가능하고, 3년 이내로 연장 가능합니다. 최장 10년까지도 가능합니다.
3. 케이뱅크 전세자금 직접 조회 후기
케이뱅크 어플에서 하단 메뉴 클릭하면 위 화면이 나옵니다. 그 중 대출 클릭하면 오른쪽 화면이 나옵니다. 그 중에 저는 전세대출 클릭!
2분이면 신청할 수 있을 만큼 직관적이라고 하는데 정말 그러더라구요!
수도권에 아파트에 전세로 들어가기로 했고, 신규 계약입니다. 저는 2억 4천만원의 전세금을 보증금으로 하고 있어요. 연 소득은 4천 후반 대이며, 미혼이며 무주택입니다. 그 조건으로 조회해보았습니다.
전에 했던 카카오뱅크보다 저렴하게 나왔네요! 한도는 비슷한데 금리는 0.3~0.4% 저렴합니다! 또한 특이하게 고정금리 전세대출이 있어요. 더 저렴하기도 하구요. 변동금리면 금리가 올라갔을 때 높은 이자율로 힘들 수 있잖아요. 요즘 시기에는 고정금리 전세대출이 나을 것 같습니다.
2023.12.04 - [분류 전체보기] - 카카오뱅크 전세자금대출 한도 금리 조회 후기. 타 은행과 비교하면?
금리 조건으로 따져봤을 때는 고정금리 전세대출이 가장 유리했습니다. 클릭하면 월에 1억 7400만원을 대출받았을 시 얼마나 이자금을 내야하는지도 확인할 수 있습니다.
온라인 3사르 비교해보면 다음과 같습니다.
금리 이득인 순 : 케이뱅크 > 토스 > 카카오뱅크
사실 제 조건에는 버팀목 전세대출이 훨씬 유리합니다. 저는 아직 연소득 5천 이상이 아니고, 무주택이거든요. 이 조건으로 조회했을 때는 금리가 2.4%입니다. 위의 조건을 만족하셨을 때는 무조건 버팀목 전세대출 상품을 이용하시기 바랍니다.
오늘은 전세대출이 무엇인지 간단히 알아보았습니다. 또한 케이뱅크 전세대출 상품 소개와 직접 조회해본 후기까지 알려드렸습니다. 여러분들도 온라인 3사(카카오, 케이뱅크, 토스) 비교해보시고 좋은 금리와 한도로 안정적인 주거 해결하시기 바랍니다. 지금까지 워런해핏이었습니다. 감사합니다.
'부동산' 카테고리의 다른 글
| 버팀목전세자금대출 : 정부지원 전세대출 알고 싶어? 한번에 정리! (0) | 2023.12.07 |
|---|---|
| 토스뱅크 전세대출 신청방법 후기까지 한번에! 온라인 3사 비교 (0) | 2023.12.06 |
| 카카오뱅크 전세자금대출 한도 금리 조회 후기. 타 은행과 비교하면? (0) | 2023.12.04 |
| 땅집고 다운로드 하루 5분으로 부동산 정보 수집하기! (0) | 2023.11.26 |
| 국민연금 수령시 소득이 있는 경우 연금 감액? 얼마나!? (0) | 2023.11.03 |
