안녕하세요 워런해핏입니다. 이번에 제가 이사를 가게 되어 여러 전세 대출 상품을 알아보았습니다. 온라인 3사(카카오, 케이뱅크, 토스)부터 시중은행 상품까지 알아봤는데요. 결국 제가 받기로 한 대출은 바로 버팀목전세대출입니다. 버팀목 전세대출이 무엇인지, 어떤 조건을 만족해야 하는지, 어떻게 받게 되었는지 정리해서 말씀드려보도록 하겠습니다.
목차
1. 버팀목전세대출이란?
2. 정부지원 전세대출 종류별 특징
1) 버팀목전세자금
2) 신혼부부전용 전세자금
3) 중소기업취업청년 전월세보증금대출
4) 청년전용 버팀목전세자금
3. 버팀목전세대출 실제 후기
1. 버팀목전세대출이란?
우선 이 상품은 국토교통부에서 지원하는 대출상품입니다. '지원'을 해준다면 받아야겠죠? 국토 교통부에서 지원해주는 대출 상품은 세 가지가 있습니다. 매매, 전세, 월세.
매매는 디딤돌대출, 전세는 버팀목대출, 월세는 주거안전월세대출이라는 이름을 가지고 있습니다.
전세 대출에도 5가지 종류가 있습니다. 버팀목전세자금, 신용부부전용 전세자금, 중소기업취업청년 전월세보증금대출, (청년전용) 버팀목전세자금입니다. 그럼 총 5가지가 있네요. 그럼 그 5가지를 정리해서 알아보겠습니다. 자신에게 유리한 조건으로 적용해보시면 될 것 같습니다.
우선 이 전세대출 상품은 공통적으로 이용기간은 2년, 최장 10년입니다. 일시 상환 또는 혼합 상환 가능합니다. 즉 이자만 내도 됩니다.
2. 정부지원 전세대출 종류별 특징
1) 버팀목 전세자금 : 무주택 서민에게 저금리의 전세자금을 대출해주자!
부부합산 연소득 5천만원 이하, 자산은 3.61억원 이하인 무주택 세대주일 때 대출 가능합니다. 대출 금리는 2.1~2.9%까지입니다. 대출 한도는 수도권일 시, 1.2억원, 수도권 외에는 0.8% 이내입니다. 임차 보증금의 80% 이내입니다. 만약 2자녀 이상이라면 수도권 3억, 그 외 2억 이내로 가능합니다.
2 ) 신혼부부전용 전세자금 : 전세 자금이 부족한 신혼부부에게 대출해주자!
부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순 자산 3.61억원 이하. 무주택 세대주인 신혼부부입니다. 여기서 말하는 '신혼부부'란 혼인 기간이 7년 이내. 그리고 3개월 이내에 결혼 예정자입니다.
대출 금리는 연 1.5%에서부터 시작합니다. 1.5~2.7%입니다. 대출한도는 수도권 3억, 수도권 외 2억까지입니다. 물론 보증금의 80%까지만 가능합니다.
3) 중소기업청년 전월세보증금대출 : 중소기업에 취업한 청년들에게 대출해주자!
부부합산 연소득 5천만원 이하.단독 세대주일 떄는 3.5천만원 이하. 순 자산 3.61억원 이하. 무주택 세대주인 사람입니다. 대출 금리가 엄청난데요. 무려 연 1.5%입니다. 대출한도는 1억까지입니다. 1억을 풀로 받는다고 해도 연에 225만원, 즉 한 달에 187,500원만 내면 됩니다.
4) 청년전용 버팀목전세자금 : 청년들에게 대출해주자.
부부합산 연소득 5천만원 이하, 순 자산 3.61억원 이하인 무주택 세대주가 가능하며, 여기서 청년은 도마다 다르지만 만 34세라고 보시면 됩니다. 대출 금리가 연 1.8~2.7%입니다. 한도는 최대 2억원 이내입니다. (만 25세 미만은 1.5억원 이하)
3. 버팀목전세대출 실제 후기
저의 이야기를 먼저 하자면 저는 청년이며, 연소득 조건과 무주택 조건을 충족합니다. 이번에 수도권에 아파트로 전세 2.4억으로 계약하기로 했습니다. 공인중개사에게 먼저 전세대출이 가능하냐 물었고 가능하다는 답변을 받았습니다. '혹시나' 전세대출이 안될 경우를 대비해서 이런 특약을 넣어두세요. 안되면 계약금을 날리게 되니깐요. "전세 대출 불가 시 계약금을 반환 받고 계약은 파기함" 등의 특약 말이죠.
중개사가 안내해준 우리 은행 센터로 연락을 해서 저의 연소득과 나이, 무주택 여부를 말해주니 2.4%로 1.7억까지 대출이 가능하다는 안내를 받았습니다. 제가 만약 이 대출을 풀로 받는다면 170,000,000x0.0024=4,080,000원을 연에 이자로 냅니다. 1년에 408만원이죠? 달로 계산을 해보면 340,000입니다. 이율이 좋아서 확실히 부담 없는 가격입니다.
곧 계약하고, 계약금을 넣고, 은행에서 대출을 받아서 잔금을 납부할 예정입니다. 온라인 3사 알아봤는데 저처럼 소득 조건과 무주택 조건을 충족하신다면 국가에서 지원해주는 이런 상품은 꼭 이용하시길 바랍니다.
오늘은 버팀목전세대출이 무엇이고 받기 위한 조건에 대해서 알아보았습니다. 또한 실제로 제가 받아본 후기를 나누어보았는데요. 위 조건에 해당되시는 분들은 무조건 꼭 받으시길 바라는 상품입니다. 이 정보가 여러분들에게 정말 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 이상 워런해핏이었습니다. 감사합니다. :)
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