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신축 오피스텔을 사면 안되는 이유 : 수익형부동산 분양? 하면 망합니다. 안녕하세요 워런해핏입니다. 오피스텔 투자에 관심있으신 분들 많으시죠? 오늘은 오피스텔 그 중에서 '신축' 오피스텔, 상가 사면 안되는 이유에 대해서 알려드리겠습니다. 1. 오피스텔이란?오피스텔이란 오피스 + 호텔의 합성어입니다. 간단한 주거 시설을 갖춘 사무실이죠. 오피스텔은 아파트보다는 평당 가격은 높을 수도 있으나 작은 평수들이 많기 때문에 일반적으로 저렴한 편입니다. 단, 신축 오피스텔은 제외입니다. 신축 오피스텔은 너무너무 비쌉니다. 2. 오피스텔 투자의 유의점아파트와는 다른 오피스텔 투자할 때 유의점이 있습니다.1) 시세차익을 기대하기 힘들다. 오피스텔은 수익형 부동산입니다. 투자 대비 수익률은 약 5% 정도입니다. (신축 사면, 시간이 지날 수록 수익률이 줄어듭니다.) 하지만 시세차익을 기대하.. 2024. 2. 24.
운은 무엇일까? 인생을 게임처럼. 무자본 창업 필승 공식 무자본 창업 이를 위한 실행력. 이 실행력은 의지로 만들어지는 것이 아닙니다. 엄청난 의지와 열정이 있어도 그건 빠르면 3일, 길면 7일 후 망각되도록 시스템 되어있습니다. '나는 왜 이렇게 의지가 없지?' '의지가 있으면 할텐데..' 자체가 오류인거죠. (그래서, 메타인지 능력이 중요합니다. ) 1. 환경설정그래서 환경 설계를 해야 합니다. 어쩔 수 없이 실행할 수 밖에 없는 환경. 환경 설계를 잘 하기 위해서는 회피 동기, 접근 동기를 잘 활용해야 합니다. 접근동기 : 장기적 목표(2-3년) - 자격증, 시험 등으로 얻게 될 행복감 회피동기: 단기적 목표(피하고 싶은) - 모임 만들기, ~까지 안하면 ~ 줄게. 2. 운도 실력이다. 운을 만드는 것도 실행을 계속 했기 때문입니다. 몇 번의 시도를 하느.. 2024. 2. 23.
창업형 인간인 척만 하면 망해요. 필수 역량 3가지. 창업형 인간이 되기 위해서는 지금까지는 갖지 않았던 생각과 하지 않았던 행동을 해야 합니다. 3가지로 보겠습니다. 뇌의 메모리 확장, 정체성 이론, 세계관 확장입니다.1. 뇌의 메모리 확장모든 것을 다 글로 적어야 합니다. 정보, 생각, 사고를 백업하는 것처럼 기록해야 합니다. 언제든 생각과 계획을 다시 보면서 리마인드하고 체화시킬 수 있습니다. 또한 사고를 정리하는 용도로 글을 써야 합니다. 글을 써보고 결론을 내린 사람은 어떤 주제에 대해서 바로 말할 수 있습니다. 2. 정체성 이론 내가 내린 결론의 총합. 존재 이유를 찾는 것과 같습니다. 궁극적 목표입니다. 목표가 없는 과정은 지속되기 어렵습니다. 정체성을 찾기 위해서는 모든 사고, 생각, 감정에 대해서 논리적인 결론을 내야 합니다. 스트레스 받는.. 2024. 2. 22.
왜 창업형 인간이 되어야 하는가? 창업에 대한 강의를 듣고 있습니다. 당연히 실행이 더 중요하겠지만요. 창업에 대한 오해들과 변해가는 세상 속에서 가져야할 마인드에 대해서 다뤄보겠습니다.1. 대기업 다니면 짱 아니야?대기업 다니면 초봉 300만원 정도 받죠. 이를 위해서 거의 10년을 노력합니다. 하지만 이렇게 한다고 해도 노후는 보장되지 않습니다. 하지만 사람들은 왜 이렇게 대기업 가려고 혈안이 되어있을까요? 세계관이 좁기 때문입니다. 근로소득만 얻기 위해 노력하는 것은 한계가 많습니다. 경제적 자유를 얻기 위해서는 3가지 방법이 있습니다. 창업, 주식이나 부동산. 고정 흐름을 만들어서 이를 투자로 불려야 합니다. 2. 매스컴이 만든 창업에 대한 잘못된 인식 왜 지금까지 창업을 못했을까요? 사업하려면 많은 돈이 필요하고 실패하면 빨간 .. 2024. 2. 22.
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