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오피스텔 보는법 가격 위치 수요 오피 사기 전 모르면 손해 오피스텔은 다양한 사람들이 거주하는 주거 공간입니다. 주로 교통이 편리한 곳에 위치한 오피스텔은 직장인들이 선호하는 거주지 중 하나입니다. 또한 가격이 비교적 저렴해서 대학생이나 사회 초년생들도 많이 거주합니다. 오피스텔은 주로 교통이 편리한 곳에 위치합니다.버스 정류장이나 지하철 역에 가까이 있지요. 그래서 출퇴근이 용이하고 주변에 편의시설이 많아서 생활하기 편리합니다. 상업 시설이 많아 문화 생활을 즐기기도 좋습니다. 아파트보다는 가격이 저렴한 오피스텔에 편의시설을 즐기면서 사는 수요가 많습니다. 그럼 어떤 것에 유념하며 오피스텔을 구매해야 하는지 알아보겠습니다. 1. 가격 단연 가장 중요한 것은 가격입니다. 흔히 타이밍이 중요하다고 하죠. 저는 그 타이밍에 해당하는 게 가격이라고 생각합니다. 상승 .. 2023. 10. 20.
오피스텔 비용 취득세 법무사 비용 실제 투자한 사례 공개! 오피스텔은 오피스+호텔 의 합성어입니다. 주로 업무용으로 사용되나 주거용으로도 사용 가능합니다. 오피스텔 취득세 취득세란 무언가를 내 소유로 갖게될 때 내는 세금입니다. 종류에 따라서, 가격, 전용면적에 따라서 취득세는 달라집니다. 오피스텔을 살 때에는 업무용으로 여겨집니다. 일반적으로 4.6%입니다. 오피스텔은 그 자체로는 10채가 있든 100채가 있든 취득할 때 4.6%만 내면 됩니다. 우리 나라는 주거용 건물을 많이 가지고 있으면 세금이 무거워집니다. 오피스텔을 주거용으로 사용했을 때는 주택으로 포함이 되고, 세금이 더 무겁게 부과될 수 있습니다. 예를 들어 오피스텔을 주거용으로 쓰고 있다. 그 때 다른 일반 주택을 추가로 산다. 이랬을 때는 오피스텔이 주택수에 포함되어서 취득세 부담이 늘어납니다... 2023. 10. 19.
7개월 채권 만기 드디어 됨 (토스) 실제 투자 후 수익률 계산. 주의점까지! 7개월 채권 만기 드디어 됨 (토스) 실제 투자 후 수익률 계산. 주의점까지! 채권이란 무엇일까? 수익률은? 채권은 기업이나 정부에게 돈을 빌려주는 차용증 같은 거랍니다. 회사가 돈을 빌리면 회사채, 정부가 돈을 빌리면 국채입니다. 자본주의 사회에서 돈을 빌렸으면 대가를 지불해야 하겠죠? 대가로 빌려준 돈과 이자를 줘야합니다. 주식과 비교했을 땐 원금 보장의 측면에서 더 안전합니다. 채권의 수익률을 구하는 법은 간단합니다. 7%라고 하면 1000만원을 빌려줄 때 1년에 70만원을 이자로 추가로 주는 거죠. 연간 수익률로 계산합니다. 채권 투자시 주의할 점은 무엇일까요? 첫째, 믿을 만한 곳인지 봐야 합니다. 당연히 위험할 수록 수익률은 커집니다. 파산하면 안되잖아요. 그래서 회사채에 투자하더라도 믿을 만.. 2023. 10. 12.
주택연금 가입요건, 월 지급금, 신청방법까지 한번에! 오랜만에 지하철을 타다가 광고를 봤습니다. 주택연금. 원래 어렴풋이 알고 있던 내용이었지만 이걸 보고 '아 우리 부모님 이거 신청하라고 해야겠다!' 생각이 미쳐서 많은 분들에게 공부해서 소개해드리려고 합니다. 굳이 이 글을 쓰는 이유는 요즘에 우리 부모님 나이의 생활에 관심이 많아졌기 때문입니다. 부모님이 은퇴하시기도 했고, 적적하게 시간을 보내는 게 아니라 인생을 즐기면서 사시기를 바라기 때문입니다. 진심으로요. 각설하고 이제 시작해보도록 하겠습니다. 제가 지하철에서 봤던 광고문구입니다. 관심 가는 것에는 눈길이 가기 마련인가봅니다. 국민연금, 퇴직연금만 아시는 분들이 많을텐데요. 이번에는 주택연금의 가입 요건과 주택 연금 월 지급금, 가입방법까지서 설명해드리겠습니다. 주택연금 가입 요건 / 종류 주택.. 2023. 9. 27.
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