안녕하세요 워런해핏입니다. 우선 입찰을 해보신 여러분 축하합니다. 낙찰이 되지 않더라도 말이죠. 이제 여러분들은 입찰할 줄 아는 사람이 되셨으니깐요! 공매지 보는 법, 입찰 전에 해야할 일, 입찰 때 해야할 일에 대해 다루었습니다. 이번 글은 입찰 후에 해야할 것들입니다.
결과 확인하는 방법, 낙찰 후에 절차를 공통적으로 알려드릴거예요. 혹시 물건의 지분을 가진 공유자들은 우선 매수를 할 수 있고, 차순위도 매수 신청을 할 수 있으니 그 방법도 다루겠습니다.
<목차>
1. 입찰 결과 확인
2. 낙찰 후 절차
3. 매각결정통지서 및 잔대금납부영수증
4. 기타 신청 (공유자 우선 매수 / 차순위 매수)
1. 입찰결과 확인
설레는 마음으로 입찰을 하셨을 겁니다. 이제 결과를 확인해봅시다.
입찰 결과는 나의온비드 - 입찰관리 - 입찰결과내역에서 확인할 수 있습니다.
낙찰! 이란 글씨가 눈에 띄네요.
부동산-입찰결과-공매입찰결과에서도 확인 가능합니다.
2. 낙찰 후 절차
입찰/이용안내 - 낙찰 후 절차안내 - 압류재산 탭으로 들어가보면 메뉴얼이 자세하게 나옵니다. 세 가지 절차에요. 매각결정통지서 수령 -> 잔대금(잔금) 납부 -> 압류재산 소유권 이전 준비
세금을 다시 납부해서 압류가 해제되면 취소될 수 있다는 안내 사항이 보이고요. 이제 잔금을 납부한 후 소유권을 돌려놓는 겁니다.
5개의 서류가 필요하고 이 서류는 한국자산관리공사나 온비드 홈페이지에서 받을 수 있습니다.
3. 매각결정통지서 및 잔대금납부영수증
1) 매각결정통지서
두 가지 방법으로 찾아갈 수 있는데요
나의 온비드 - 매각결정통지서 선택 또는
입찰관리 - 입찰결과내역
<나의온비드-매각결정통지서>
입찰 시 매각결정통지서/잔대금영수증 수령을 '전자송달'로 신청했을 때는 온비드에서 신청 가능합니다. 미 신청했을 때는 공고부점에 직접 가서 수령해야 합니다.
<입찰관리-입찰결과내역>
4. 기타 신청(공유자 우선 매수 / 차순위매수)
낙찰을 받지 못했는데 내가 특정 조건을 만족했을 때 신청할 수 있는 것들이 있는데요. 공유자 우선 매수와 차순위 매수입니다.
1) 공유자 우선 매수 신청
물건의 지분을 가지고 있는 공유자는 우선 매수 신청을 할 수 있습니다. 방법을 알려드리겠습니다.
부동산 - 입찰결과 - 물건입찰결과 - 상세보기 - 공유자우선매수신청 클릭
(매각결정기일 전 영업일까지 가능합니다.)<-보통 금요일 18시.
신청은 다했고 조회하는 방법이에요.
2) 차순위 매수 신청
아깝게 낙찰되지 않을 수가 있습니다. 바로 차 순위로 가격을 쓴 건데요. 이때는 차순위 매수 신청 자격이 주어질 수 있습니다. 만약 낙찰자가 대금을 납부하지 않는 등 문제가 발생했을 때 물건을 차순위 후보자들이 가져갈 수 있는 거죠.
나의 온비드 - 입찰관리 - 입찰결과내역
차순위 매수 신고가능일 때, 상세 이동을 해보세요.
확인하고 인증서로 신청하실 수 있습니다.
ㅇㅇ
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