레버리지를 모르면 부자될 수 없다. 속도 높이기!

 

우리가 사는 사회는 자본주의 사회입니다.
자본주의가 어떻게 작동되는지 알고
이 사회에서 부자가 되기 위해서는
어떤 지식을 알아야 할까요?
 
자본주의에 대한 지식을 알아야 합니다.
이 글에선 그 중에서도 레버리지부터
알아보도록 하겠습니다. 

 
일반적으로 사람들은 이렇게 생각합니다.
 종잣돈을 모아서 내 집을 마련해야지
 
내 집 마련시 대부분은 빚을 지게 됩니다. 
저축과 저금은 잘 모르고 해도
큰일 나진 않잖아요.
근데 대출을 모르고 받으면 큰일날 수 있습니다.
 
그래서 빚과 레버리지를 잘 이해해야 합니다.
이를 잘 이용하면
돈을 더 쉽게 벌 수 있게 해줍니다.
자본의 양이 많아지면 
얻는 수익도 더 늘어나게 되기 때문입니다.
 
 
오늘은 이 레버리지가 무엇인지
어떤 종류가 있는지 알아보겠습니다. 
 

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1. 레버리지는 뭘까?

 
지금 여러분이
시간과 노동을 투입해서 돈을 번다면
돈을 투입하여 돈을 버는 구조로
계속 바꿔나가는 것에 집중해야 합니다. 

이를 위해 레버리지를 이용하는 사람이
정말 많은데요. 지렛대죠. 
 
예를 들어 만약 수익률이 10%인데 
투자금이 100만원이라면 10만원 생기지만
1억이라면 1000만원이 생기겠죠. 
투자하는 자본의 양을 많이 할 수 있게
도와주는 게 바로 레버리지입니다. 
 
 
레버리지란?
자산 투자 시 수익 증대를 위해
부채를 이용하는 전략입니다. 
 
투자에 있어 가격변동률보다
몇 배 많은 투자수익률이 발생하려면,
즉, 레버리지 효과가 발생하려면
투자액의 일부가 
부채로 조달되어야 합니다. 

레버리지를 이용했을 때 
수익률은 더 극대화됩니다. 
 
그래서 레버리지는 속도입니다. 
 
절약과 저축만으로 
부자되기는 어렵습니다. 
 
만약 5억의 집을 사는데
순수하게 100% 넣었어요.
6억이 되었을 때 
투자 수익률은 20%입니다.
 
레버리지를 이용한다면
5억 집을 3억 전세 끼고 구매했고
똑같이 6억이 되었습니다.
2억을 투자하고 1억을 얻었습니다.
이때 투자 수익률은 50%입니다. 
 
하지만 레버리지 낄 때는
투자 상품이 확신할 수 있는 
투자여야 합니다.

레버리지를 사용했는데
자산의 가치가 하락한다면
문제가 생기죠. 역전세처럼요.
 
 

 

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2. 레버리지 종류

 

부동산에만 레버리지가 있을 거라고
생각하시는 분들이 많을 겁니다.
하지만 그 외 분야에서도 레버리지는 
사용될 수 있습니다. 

 
1) 부동산 : 전세, 월세는 보증금이 레버리지
매매시에는 담보대출이 레버리지
 
2) 사업 : 대출 받아서 직원 고용하는 것
 시스템을 구매하는 것 
광고하는 것
 
3) 주식 : 공매도나 담보대출
 
 
 
레버리지는 다양합니다.
나에게 맞는 레버리지를 찾고 
그걸 적용하고 
 
감당할 수 있는 선에서
규모를 확장하는 것이
중요합니다. 
 
 
여러분은 
30만원을 바라볼 때 어떤 게 떠오르시나요?
머플러? 핸드백, 가방, 항공권?
 
투자자는 30만원을 볼 때
1억을 대출 받았을 때
한 달 대출이자로 볼 수  있습니다. 



 
레버리지를 이해하고
이용할 수 있다면
목표에 더 빠르게 도달할 수 있습니다. 
또 더 빨리 좋은 효과를 볼 수 있습니다. 

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이번 글에서는 레버리지가 무엇인지
왜 필요하고, 어떤 종류가 있는지
알아보았습니다.
 
도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.