집을 담보로 대출 받을 수 있는 대출. 1억 받으면 얼마나 이자를 낼까. 많이 궁금하셨죠? 이번 한번 잘 알고 가시면 평생 써먹을 수 있는 귀한 지식이니 집중해서 읽어주시기 바랍니다. 앞으로 대출 업무 하실 때 많은 도움이 되실 거라고 자부합니다.
우선 용어 정리부터 해보겠습니다.
대출 원금 : 대출 받는 금액을 가리킵니다. 이 상황에서는 1억입니다.
이자 : 대출금을 사용할 수 있게 지불해야 하는 금액입니다. 이자는 원금에 이자율을 곱해서 구합니다.
이자율 : 대출금에 대한 이자비율입니다. 일반적으로 연이율로 표현됩니다. 1억을 빌렸고 연이율이 5%라면 연에 500만원을 내야겠죠. 10000(만원)X(1.05)=10500(만원)
담보 : 대출금 상환을 보장받기 위해서 빌리는 쪽이 소유한 자산을 제공하는 것입니다. 추후에 갚지 못한다면 금융 기관이 대출금을 회수하기 위해서 경매 등에 넘기는 등이 가능합니다. 위 경우에는 담보로 제공한 당신의 집이 되겠죠.
상환기간 : 몇 개월~ 몇 년까지 걸쳐있을 수 있고, 이 기간동안 상환합니다. 몇 개월에 상환할 수도, 몇 십 년에 걸쳐서 상환할 수도 있습니다. 이에 따라서 이자 가격이 천차만별입니다.
상환방법 : 크게 세 가지로 구분됩니다. 원리금균등상환, 원금균등상환, 만기지급상환
상환방법 3가지 정리
이 상환 방법에 따라서 이자 가격이 정말 다른데요. 1000만원일 경우로 계산해보겠습니다.
| 구분 | 원리금균등상환 | 원금균등상환 | 만기지급상환 (마이너스통장) |
| 원 : 원금 리 : 이자 금 : 돈 균등 : 똑같이 상환 : 갚는다 만기 : 끝나는 날 |
대출원금과 이자를 일정한 비율로 나누어 매월 일정한 금액을 상환(N년동안 같은 가격) |
대출받은 금액을 일정 금액으로 나누어 매월 상환하고, 이자는 남은 대출원금에 따라 계산하는 것 |
대출 원금과 이자를 만기일에 한꺼번에 상환. |
| 초기에는 이자비율 높고, 시간 지날수록 이자비율이 낮다. | 초기에는 상환 금액이 높고, 시간이 지날수록 상환금액 낮아진다. | 초기에는 이자부담 크지만 대출금을 갚지 않아도 되어서 상환 부담이 적습니다. | |
| 1000만원 10%로 대출시 (10년 만기) 이자 |
254만원 (원금이 가장 많이 깎이는 구조. 초반에 고생하면서 갚으면 나중에는 더 적은 금액 갚는다.) |
274만원 (모르겠다. 그냥 똑같이 낼래. 고정적으로) |
500만원 (원금이 깎이지 않아서 내는 이자 자체가 많다.) |
담보대출1억 받았을 때 이자는 얼마?
그럼 여러분들이 궁금해하시는 집 담보대출1억을 받았을 때를 계산해볼까요.
앞에서 봤듯이 이자율과 상환방법, 기간에 따라서 다르겠습니다. 위에서 설명드린 기본적인 틀을 이해하신다면 자신에게 맞는 대출상품을 비교하고 찾으실 수 있습니다.
저는 네이버 이자계산기를 사용합니다.
대출 탭을 누르시고, 대출금액, 대출기간, 연이자율을 쓰고, 상환 방법을 선택하세요. 개인마다 정해지는 이자율이 다르기 때문에 이자 계산을 잘 하시고 이용하시기 바랍니다.
제가 계산한 결과이고 아래 사진을 누르면 이자계산기로 넘어가게 사이트를 연결해두었습니다.
저는 1억을 연이율 5%로 10년동안 상환(갚는 것)하는 것으로 해보았습니다. 상환 방법은 원리금 균등으로요. 대출 원금은 1억, 총 이자는 2700만원 정도이네요. 1회차 상환금액은 106만원입니다. 원리금균등이니 10년동안 같은 가격을 상환하면 되겠습니다.
중간에 상환하는 것도 가능?
네 중간에 상환하는 것도 가능합니다. 하지만 이때는 중도상환수수료라는 금액을 납부해야 합니다. 그래서 계속 목돈이 들어올 일이 있으면 저는 마이너스대출도 잘 활용합니다. 그 방법으로 대출금도 더 빨리 상환해서 목돈을 만들었답니다. 중도상환수수료도 네이버 이자계산기 사이트에서 확인하실 수 있습니다. 대출기간과 남은기간, 수수료율을 입력하시면 확인할 수 있습니다.
또한 집을 담보로 대출을 받을 때는 해당 주택 가격이 일정 기준을 충족해야 합니다. 지역, 대출 상품 등에 따라 다르니 해당 은행이나 금융기관에 문의하시거나 어플로 확인해보시기 바랍니다. 요즘은 토스나 뱅크샐러드, 카카오뱅크 등도 잘 되어있습니다. 비교하시어 부담되지 않는 선에서 대출을 실행하시기 바랍니다. 이상입니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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