반응형 부동산61 부동산 세금 종류 : 가난한 자는 눈 앞에 이득을 쫒고, 부자는 먼 이득을 쫓으면서 간다. 세금 내는 것 두려우셔서 전세만 살거나, 행복주택의 조건만 유지하려고 하신다면 이 글을 꼭 보세요. 세금 폭탄이 무서워요! 세금이 많아진다는데 여러 채면 엄청나다던데 투자를 불안해하시는 주범. 바로 세금입니다. 기사 헤드라인도 자극적이었습니다. "먹고 살기 힘든데 종부세 폭탄" 이번 글에서는 부동산 세금에 대해서 간략하게 알아보겠습니다. 세금은 크게 세 가지 취득세, 보유세, 양도세가 있습니다. 1. 보유세 보유세 : 재산세, 종합부동산세입니다. 재산세는 누구나 내는 것, 종합부동산세는 재산이 많은 사람만 냅니다. 전체 인구의 약 3~4%입니다. 공시가라는 말 들어보셨나요? 세금 부과하는 기준이 되는 가격입니다. 공시가는 시세보다 꽤 낮게 산정되어있습니다. 특히, "종부세 폭탄"은 극히 부자들의 이야기입.. 2024. 2. 20. 레버리지를 모르면 부자될 수 없다. 속도 높이기! 우리가 사는 사회는 자본주의 사회입니다. 자본주의가 어떻게 작동되는지 알고 이 사회에서 부자가 되기 위해서는 어떤 지식을 알아야 할까요? 자본주의에 대한 지식을 알아야 합니다. 이 글에선 그 중에서도 레버리지부터 알아보도록 하겠습니다. 일반적으로 사람들은 이렇게 생각합니다. 종잣돈을 모아서 내 집을 마련해야지 내 집 마련시 대부분은 빚을 지게 됩니다. 저축과 저금은 잘 모르고 해도 큰일 나진 않잖아요. 근데 대출을 모르고 받으면 큰일날 수 있습니다. 그래서 빚과 레버리지를 잘 이해해야 합니다. 이를 잘 이용하면 돈을 더 쉽게 벌 수 있게 해줍니다. 자본의 양이 많아지면 얻는 수익도 더 늘어나게 되기 때문입니다. 오늘은 이 레버리지가 무엇인지 어떤 종류가 있는지 알아보겠습니다. 1. 레버리지는 뭘까? 지금.. 2024. 2. 9. 임대부동산 유형별로 트랜드 파악하고 나아갈 방향까지 생각해보기 임대부동산, 코로나 이전과는 다릅니다. 임대부동산 투자에 관심 있으신 분들 도움이 되실 겁니다. 임대부동산의 유형별로 트랜드를 파악하고 투자자로서 어떻게 나아가야 할지 생각해보겠습니다. 1. 미래 부동산 트랜드 미래 부동산 시장 트랜드를 요약하자면 1) 좋은 위치 오피스여도 위태위태 재택근무/ 원격근무가 어느 정도 유지될 것입니다. 오피스 빌딩 공실률 잘 관리해야 합니다. 2) 집 소유 기회 축소 (집값 상승) : 도심 집 크기 줄이거나 다세대주택, 조립식 주택 수요 계속 3) BUILD TO Rend 임대 주택이 부족한 상황일 떄는, 건축 업체가 분양하지 않고 바로 임대 은퇴자나 일인 가구를 겨냥한 고급 주택 4) 도심외곽 지역 확장 : 도시외곽 주택 가격 상승 5) 3d virtual tour 활성화.. 2024. 2. 8. 미국 부동산 지역 선정 어디를 선택해야 돈을 벌 수 있나? 미국 지역에 투자해야할지 고민하실텐데 이 시장에 진입하기 위해서 알아야할 정보들을 정리해보았습니다. 우선 결론부터 말하면 다음과 같습니다. 인구의 흐름을 파악하라. 어떤 지역에서 투자를 하더라도 인구의 흐름은 꼭 살펴야 합니다. 부동산은 부동의 자산입니다. 사람들의 움직임에 의해서 영향을 많이 받습니다. 수요와 공급, 인구의 유입과 유출을 봐야 합니다. 1. 부동산 가치 변화 2가지 두 가지 현상을 아셔야 합니다. 필터링 현상과 젠트리피케이션입니다. 필터링현상이란 10년 전에는 좋았던 동네가 부동산이 낡고, 가치가 하락하면서 중상위 소득 계층이 점유하던 주택을 점차 저소득계층이 점유하는 현상입니다. 그래서 매도할 때 손해일 수 있습니다. 젠트리피케이션은 도심 인근의 낙후지역이 외부인과 돈이 유입되면서 자.. 2024. 2. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 16 다음 반응형
