반응형 부동산61 임대부동산 투자수익률 대출을 받는 게 왜 더 이득일까? 달에 따박따박, 통장에 입금되는 월세. 다들 받고 싶으시죠? 하지만 제대로 된 투자수익률 계산을 하지 않아서 투자한 자본보다 너무도 적은 월세를 받는 경우도 허다한데요. 이게 너무 안타깝습니다. 임대부동산은 수익률을 제대로 계산할 줄 알아야 합니다. 3분만 집중해서 보셔도 수익률 어떻게 계산해야 하는지, 대출을 받는 게 좋을지 판단 기준을 알게 되실 겁니다. 시작에 앞서서 저에 대한 소개를 해드리겠습니다. 저는 한국의 부동산에 투자하여 임대 수익을 얻고 있고, 해외로도 투자하기 위해 공부하고 있습니다. 하루하루 공부하는 것을 함께하고 싶으시다면 '구독' 버튼 눌러주세요. 1. 투자수익률이란? 투자수익률은 ROI(Return On Investment)라고도 하는데요. 투자수익률(ROI) = 연간투자순수익/.. 2024. 1. 19. 자본환원율에 영향을 주는 4가지 요인. 투자자인데 이것도 몰라? (미국부동산) 이 글에서 여러분과 제가 닿았다면 부동산 임대수익률에 관심이 있으신 분들일 것입니다. 그 중에서도 이 자본환원율에 영향을 주는 네 가지 요인을 알아보겠습니다. 성공적인 투자를 위해서 이 정도 지식은 기본입니다. 3분만 시간을 내어서 숙지하셔서 성공적인 투자에 한 발짝 다가가는 투자자가 되셨으면 좋겠습니다. 우선 글을 시작하기에 앞서서 자본환원율이 무엇인지, 그것이 왜 중요한지에 대한 저번 글을 읽고 오시면 더욱 도움이 되실 것 같습니다. 임대 부동산 수익률 계산 방법. 왜 임대인은 월세를 올릴까? 부동산 임대 수익률, 처음엔 헷갈리고 어렵죠. 이 글을 끝까지 보시면 부동산 수익률을 어떻게 계산하는지 아실 수 있으실 겁니다. 임대 부동산 수익률 계산법이 필요한 이유가 있습니다. 상가 resonance100.. 2024. 1. 18. 임대 부동산 수익률 계산 방법. 왜 임대인은 월세를 올릴까? 부동산 임대 수익률, 처음엔 헷갈리고 어렵죠. 이 글을 끝까지 보시면 부동산 수익률을 어떻게 계산하는지 아실 수 있으실 겁니다. 임대 부동산 수익률 계산법이 필요한 이유가 있습니다. 상가나 다가구 등 임대 물건의 가격을 파악하기 힘든데요. 이 수익률을 역으로 추정해 매수나 매도 시 부동산의 가격을 정할 수 있는 방법이 있습니다. 1. 부동산의 가격을 아는 방법 1) 유사 사례 비교법 2) 수익 환원법 2. 자본 환원율 3. 자본환원율로 부동산 가격 유추하기 4. 수익률은 왜 다를까? 부동산의 가격 책정 방법 두 가지를 알아보고, 그 중에서도 아파트가 아닌 임대용 물건의 가격을 유추하는 방법을 다루겠습니다. 그럼 임대인이 왜이렇게 월세를 올리려고 하는지 알게 되실 겁니다.1. 부동산의 가격을 아는 방법 보.. 2024. 1. 17. 미국부동산 투자원리 ABCD 매트릭스 (김효지 자산가님 강의) + 나의 인사이트까지. 오늘도 저번 글에 이어서 미국부동산 투자에 대해서 강의를 듣고 공부하고 있습니다. 제 글과 닿았다면 저와 같이 해외 부동산에 관심이 있으실 분들일텐데요. 결론부터 말해보자면 ABCD 매트릭스입니다. 무슨 말인지 모르시겠죠. 하나하나 정리해서 알려드리겠습니다. 우리 나라 부동산과도 적용될 수 있는 부분이 많으니 끝까지 읽어주세요. Appreciation : 부동산 자산가치 극대화 Benefit : 세금혜택 Cash flow : 현금흐름 Debt : 대출 네 가지 원리를 적절히 활용해야 하는데요. 우리 나라 부동산과의 공통점과 차이점이 있습니다. 비교하면서 봐주시면 될 것 같습니다. 1. Appreciation : 가치상승 사이클에 따라 자연적으로 상승하기도, 인위적으로 가치를 올릴 수도 있습니다. 1) 자.. 2024. 1. 16. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 16 다음 반응형
